Emlak Danışmanı Orhan Tuncer, yüksek konut satış fiyatlarının kiraları doğrudan etkilediğini belirterek, önümüzdeki süreçte artışın devam edeceğini söyledi.
Tuncer, özellikle yaz döneminde talebin artmasıyla kira piyasasının daha da hareketleneceğine dikkat çekti. Okulların tatil olmasıyla birlikte kiralık ev arayışının hız kazanacağını ifade eden Tuncer, “Yaza doğru giriyoruz. Okulların kapanmasıyla birlikte kira fiyatlarının daha da yükseleceğini öngörüyoruz.” dedi.
Kira artışlarının temel nedeninin konut satış fiyatlarındaki yükseliş olduğunu vurgulayan Tuncer, Batman’da daire fiyatlarının 5 milyon TL’den başlayıp 10 milyon TL’ye kadar çıktığını belirtti. Bu durumun kiralara da doğrudan yansıdığını ifade etti.
Kent genelinde kira fiyatlarının geniş bir aralıkta seyrettiğini belirten Tuncer, “Batman’da kiralar 15 bin TL’den başlayıp lüks segmentte 40-50 bin TL bandına kadar çıkabiliyor.” diye konuştu.
Artan kira bedellerinin vatandaşlar üzerinde ciddi bir yük oluşturduğunu dile getiren Tuncer, kira seviyelerinin neredeyse asgari ücret düzeyine ulaştığını söyledi. Konut kredisi imkânlarının sınırlı olması nedeniyle satışların istenilen seviyede olmadığını da sözlerine ekledi.
Konut fiyatlarının henüz gerçek maliyetleri tam olarak yansıtmadığını belirten Tuncer, maliyetlerin fiyatlara yansıması durumunda artışın daha da hızlanabileceğini ifade etti. Vatandaşlara da çağrıda bulunan Tuncer, “İhtiyacı olanların fiyatlar daha da yükselmeden konut sahibi olmaları faydalı olacaktır.” dedi.
Gayrimenkul sektörünü etkileyen unsurlara da değinen Tuncer, altın fiyatlarındaki yükseliş ve bölgedeki savaş atmosferinin piyasayı olumsuz etkilediğini belirtti. Yatırımcıların altına yönelmesinin sektörde durgunluk oluşturduğunu, güven ortamındaki zedelenmenin ise hareketliliği azalttığını söyledi.
Öte yandan Tuncer, yaz aylarında kiralık konut talebinin artacağını yineleyerek, “Talep artacak, bu da fiyatları yukarı çekecek.” ifadelerini kullandı. Orta segment konut fiyatlarının ise önümüzdeki 5-6 ay içinde 6-7 milyon TL seviyelerine çıkabileceğini kaydetti.
