İzmir’de ticaret ve sosyal yaşam açısından önemli projeler arasında gösterilen Point Bornova AVM için TMSF tarafından yürütülen yeni ihale süreci kamuoyuna duyuruldu. Satış kapsamında yalnızca alışveriş merkezi değil, farklı taşınmazlar ve işletme varlıklarını kapsayan geniş çaplı bir portföyün yatırımcılara sunulacağı belirtildi.
POINT BORNOVA AVM SATIŞA MI ÇIKARILDI?
TMSF yönetiminde bulunan Nokta Bornova Gayrimenkul Geliştirme bünyesindeki Point Bornova AVM için resmi satış süreci başlatıldı. Kayyım kontrolünde faaliyetlerini sürdüren ticari kompleksin, kapsamlı bir ihale modeliyle yatırımcılara sunulacağı ifade edildi.
Süreç kapsamında yalnızca AVM’nin değil, toplam 145 taşınmaz ve çeşitli işletme varlıklarının da satış paketine dahil edildiği bildirildi. Böylece ihale, tek bir gayrimenkul satışı yerine geniş ölçekli bir “ticari ve iktisadi bütünlük” devri olarak planlandı.
TMSF tarafından organize edilen ihale sürecinin iki aşamalı şekilde yürütüleceği açıklandı. İlk aşamada kapalı teklif yöntemi uygulanacak, ardından uygun bulunan teklifler üzerinden açık artırma sürecine geçilecek.
POINT BORNOVA AVM SATIŞ FİYATI NE KADAR?
TMSF’nin yayımladığı resmi ilana göre Point Bornova AVM ve bağlı varlıklar için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 700 milyon TL olarak açıklandı.
Belirlenen bu rakamın yalnızca AVM binasını değil; taşınmazlar, ticari alanlar ve işletme haklarını da kapsayan geniş kapsamlı bir portföyü içerdiği belirtiliyor. Bu nedenle satış değeri, tek bir mülk üzerinden değil, bütünsel ticari yapı üzerinden değerlendiriliyor.
İhaleye katılım sağlayacak yatırımcılar için yüksek tutarlı teminat şartı da getirildi. Açıklanan bilgilere göre:
- Teminat bedeli 170 milyon 20 bin TL olarak belirlendi.
- Teminatın, resmi teklif öncesinde yatırılması zorunlu tutuldu.
- Ayrıca satış bedeline ek olarak yüzde 20 KDV’nin peşin şekilde ödeneceği ifade edildi.
Belirlenen finansal koşullar, ihalenin büyük ölçekli yatırımcı gruplarını hedeflediğini ortaya koyuyor.
TMSF POINT BORNOVA AVM İHALESİ NE ZAMAN?
TMSF tarafından duyurulan resmi takvime göre ihale süreci belirlenen tarihler doğrultusunda yürütülecek. Yatırımcıların tekliflerini ilan edilen süre içerisinde teslim etmeleri gerekiyor.
İhale takviminde yer alan önemli tarihler şu şekilde açıklandı:
- Bilgi odası erişim süreci: 20 Mayıs – 15 Haziran 2026
- Son teklif teslim tarihi: 16 Haziran 2026 saat 16.00
- Açık artırma ihalesi: 17 Haziran 2026 saat 14.00
- Pazarlık süreci değerlendirmesi: 19 Haziran 2026
İhalenin, TMSF’nin İstanbul Esentepe’de bulunan merkez binasında gerçekleştirileceği belirtildi. Süreç ilk etapta kapalı teklif yöntemiyle başlayacak, ardından uygun teklif sahipleri açık artırma aşamasına davet edilecek.
Ayrıca ilk aşamada beklenen teklif seviyesine ulaşılamaması durumunda, Fon Kurulu kararı doğrultusunda pazarlık yönteminin devreye alınabileceği ifade edildi. Bu aşamanın ardından nihai satış kararının verilmesi bekleniyor.
