Kura mecburiyeti olmaksızın, tahmini 20 bin bağımsız bölümün doğrudan talep sırasına göre piyasaya arz edileceği bu dev organizasyonda müracaat pencereleri 15 Haziran itibarıyla açıldı ve 17 Temmuz'a kadar işlemler devam edecek. Peki, TOKİ kurasız ev satışı hangi illerde 2026? TOKİ açık satış kampanyası olan iller hangileri? Detaylar haberimizde.
Ev hayali kuran dar ve orta bütçeli aileler için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılına damga vuracak ezber bozan bir mülk edinme sürecinin startını verdi. Şans faktörünün tamamen elendiği ve yaklaşık 20 bin sosyal konutun doğrudan "başvuru hızı" esasına göre sahiplerini bulacağı açık satış kampanyası, ilan edildiği ilk andan itibaren yoğun bir ilgiyle takip ediliyor. Peki, TOKİ kurasız ev satışı hangi illerde 2026? TOKİ açık satış kampanyası olan iller hangileri? İşte merak edilen tüm detaylar...
TOKİ KURASIZ EV SATIŞI HANGİ İLLERDE 2026?
2026 TOKİ kurasız açık satış kampanyası çerçevesinde Türkiye genelindeki tam 64 şehirde, toplamda yaklaşık 20 bin adet konut listelendi. Herhangi bir noter çekilişi ya da kura stresine girilmeden yürütülecek bu modelde daireler, mevzuattaki yasal kriterleri karşılayıp müracaatını ilk tamamlayan şanslı alıcılara doğrudan tahsis edilecek.
Kamuoyunun kilitlendiği "TOKİ kurasız ev satışı hangi illerde 2026?" sorusunun resmi yanıtı incelendiğinde, projenin coğrafi olarak ülkenin neredeyse tamamına yayıldığı görülüyor. İdarenin yayımladığı portföydeki şehir bazlı net konut kontenjanı ise şu şekilde listeleniyor:
-
Ankara: 2 bin 62
-
Bursa: 2 bin 190
-
Hatay: 1.238
-
Kahramanmaraş: 1.073
-
Malatya: 1.000
-
Konya: 998
-
Samsun: 684
-
Batman: 588
-
Eskişehir: 565
-
Mardin: 452
-
Kocaeli: 433
-
Tekirdağ: 424
-
Afyonkarahisar: 395
-
Denizli: 319
-
Nevşehir: 317
-
Aydın: 310
-
İzmir: 306
-
Siirt: 294
-
Şırnak: 275
-
Mersin: 272
-
Burdur: 269
-
Bitlis: 262
-
Kırşehir: 220
-
Aksaray: 219
-
Yozgat: 216
-
Balıkesir: 213
-
Bilecik: 206
-
Sivas: 203
-
Isparta: 176
-
Bayburt: 172
-
Muş: 147
-
Kırklareli: 139
-
Düzce: 130
-
Edirne: 127
-
Karabük: 127
-
Kütahya: 127
-
Karaman: 120
-
Ağrı: 118
-
Manisa: 115
-
Çanakkale: 108
-
Kayseri: 104
-
Muğla: 97
-
Bingöl: 88
-
Hakkari: 86
-
Kırıkkale: 85
-
Çankırı: 83
-
Amasya: 68
-
Elazığ: 61
-
Tokat: 61
-
Kars: 48
-
Antalya: 46
-
Gümüşhane: 44
-
Giresun: 38
-
Erzincan: 37
-
Artvin: 30
-
Kastamonu: 28
-
Erzurum: 21
-
Sakarya: 20
-
Zonguldak: 19
-
Ardahan: 14
-
Gaziantep: 7
-
Rize: 5
Rakamlar yakından analiz edildiğinde; Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya metropollerinin, listenin zirvesinde yer alarak en geniş konut stoğuna ev sahipliği yaptığı net bir şekilde anlaşılıyor.
EN FAZLA KONUTUN SATIŞA ÇIKARILDIĞI İLLER
TOKİ’nin dijital veri tabanından aktarılan istatistiklere göre belirli bölgeler, barındırdıkları yüksek konut arzıyla diğer şehirlerden belirgin şekilde sıyrılıyor. Özellikle afet bölgesinde yer alan illerdeki sosyal konut arzının büyüklüğü dikkat çeken detaylar arasında.
En yoğun kontenjana sahip ilk 10 şehir şu kriterlerle öne çıkıyor:
-
Bursa – 2.190 daire
-
Ankara – 2.062 daire
-
Hatay – 1.238 daire
-
Kahramanmaraş – 1.073 daire
-
Malatya – 1.000 daire
-
Konya – 998 daire
-
Samsun – 684 daire
-
Batman – 588 daire
-
Eskişehir – 565 daire
-
Mardin – 452 daire
Bu dengeli dağılım modeli, 2026 kampanyasının sadece sanayileşmiş büyükşehirleri değil, aynı zamanda Anadolu coğrafyasının pek çok farklı lokasyonunu da kapsama alanına aldığını gösteriyor.
TOKİ KURASIZ EV SATIŞI ÖDEME PLANI NASIL, FİYATLAR NE KADAR?
Gayrimenkul İdaresi, bütçeleri sarsmadan ev sahibi yapabilmek adına bu açık satış kampanyasında alıcılara 3 farklı esnek finansman paketi hazırladı. Alıcı adayları kendi birikim ve gelir formüllerine göre şu modellerden birini seçebilecek:
Peşin Alımlarda %25 Net İndirim
Birinci finansal model uyarınca, seçtiği konutun toplam bedelini imza aşamasında nakit ve tamamen peşin olarak kapatmayı taahhüt eden vatandaşlara liste fiyatı üzerinden tam %25 oranında bir fiyat avantajı sağlanacak. Bu hamle, toplam maliyeti en az seviyeye çekmek isteyen nakit sermaye sahipleri için büyük bir fırsat.
%50 Peşinat Ödemesine 72 Ay Vade Kolaylığı
Kurgulanan ikinci ödeme senaryosunda ise mülk bedelinin yarısını (%50) peşin ödeyen vatandaşlar hedef alınıyor. Geriye kalan %50'lik borç bakiyesi 72 aylık esnek taksit vadelerine bölünürken, bu modeli tercih edenlere de liste fiyatı üzerinden %8 oranında ekstra bir iskonto uygulanıyor.
Peşinat Yükümlülüğünün Yarısı Gelecek Yıla Ertelenebilecek
Üçüncü ve en esnek ödeme planında ise %50 peşinat koşulu kendi içinde ikiye bölünüyor. Alıcılar peşinatın ilk yarısını mukavele imzalanırken nakit ödüyor; kalan diğer yarısını ise 30 Haziran 2027 tarihine kadar olan geniş zaman diliminde ara ödeme şeklinde tamamlayabiliyor. Bu modelde konuttan kalan ana borç tutarı için ise 60 ay vade imkanı tanınıyor. Resmi imzaların atılmasıyla birlikte hem taksit döngüsü hem de peşinatın ilk adımı yürürlüğe girmiş oluyor.