Düşen alım gücü, yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri, faiz oranları ve altın piyasasındaki hareketlilik nedeniyle konut alım-satımlarının ciddi oranda azaldığı belirtildi.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren danışmanlar, Batman’da konut ve kira fiyatlarının vatandaşların alım gücünü aşmaya başladığını, piyasadaki sıcak para akışının azalmasıyla birlikte birçok emlakçının aylarca işlem yapamadığını ifade etti.
Batman’da konuşan gayrimenkul danışmanları, sektörün son yılların en zorlu dönemlerinden birini yaşadığını belirterek, piyasanın yeniden hareketlenmesi için uygun finansman ve destek mekanizmalarının hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
YÜKSEK FAİZ VE ALTIN EMLAK PİYASASINI ETKİLEDİ
Sektör temsilcileri, gayrimenkul piyasasındaki durgunluğun temel nedenleri arasında yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri, faiz oranları ve altın fiyatlarındaki hareketliliği gösterdi.
Vatandaşların birikimlerini ağırlıklı olarak altın ve faiz gibi yatırım araçlarında değerlendirmesinin piyasadaki para akışını azalttığını belirten danışmanlar, özellikle gençler ve yeni evlenecek çiftlerin konut sahibi olabilmesi için daha uygun kredi ve faizsiz destek imkânlarının artırılması gerektiğini dile getirdi.
Sektördeki durgunluğun emlak danışmanlarını da doğrudan etkilediği belirtilirken, bazı işletmelerin iş yerlerini kapatmak, ek iş yapmak veya sektörden tamamen ayrılmak zorunda kaldığı ifade edildi.
FERİT ÇELİK: “PİYASA OLDUKÇA DURGUN”
Gayrimenkul danışmanı Ferit Çelik, Batman’daki emlak sektörünün son dönemlerin en kötü süreçlerinden birini yaşadığını belirterek, konut alım ve satımlarının ciddi şekilde azaldığını söyledi.
Çelik, emlak sektörünün ekonomik koşullardan olumsuz etkilendiğini belirterek şunları söyledi:
“Emlak sektörü şu an kötüye doğru ilerliyor. Piyasa oldukça durgun. Alım ve satım ciddi anlamda azalmış durumda. Son zamanların en kötü dönemini yaşıyoruz maalesef. Bunun sebepleri öncelikle alım gücünün düşmesi, enflasyonun artması ve maliyetlerin yükselmesi. Müteahhitlerin maliyetleri de oldukça arttı. Bu nedenle konut fiyatları yüksek durumda. Müşteriler gelip soruyor ancak sadece sormakla yetiniyorlar. Herhangi bir alım çok nadir. Piyasa şu an oldukça durgun.”
KİRALAR 15 BİN LİRADAN BAŞLIYOR
Batman’daki kira ve konut fiyatlarına da değinen Çelik, fiyatların vatandaşların alım gücünü zorladığını ifade etti.
Çelik, Batman’da kiraların ortalama 15-16 bin liradan başladığını, konuma ve özelliklere göre 50-60 bin, hatta 70 bin liraya kadar çıkabildiğini belirtti.
Konut fiyatlarının ise dairenin bulunduğu bölgeye, büyüklüğüne ve özelliklerine göre değiştiğini ifade eden Çelik, 1+1 ve 2+1 dairelerde fiyatların yaklaşık 2 milyon liradan başlayarak 25 milyon liraya kadar çıkabildiğini söyledi.
“EVLER VAR AMA ALICI YOK”
Batman’da emlak piyasasında yaşanan tabloyu özetleyen sektör temsilcileri, yüksek fiyatlar ve düşen alım gücü nedeniyle vatandaşların ev almak için araştırma yaptığını ancak satın alma aşamasında geri çekildiğini belirtti.
Gayrimenkul danışmanları, piyasanın yeniden canlanabilmesi için ekonomik istikrarın sağlanması, vatandaşların alım gücünün artırılması ve konut finansmanına yönelik daha ulaşılabilir desteklerin devreye alınması gerektiğini vurguladı.
