Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, ruhsat dağılımındaki dengesizliğin hem müteahhitleri hem de vatandaşları mağdur ettiğini söyledi.
Değirmenci, kent genelinde yaklaşık 42 bin dönümlük alanın imara açıldığını hatırlatarak, buna rağmen bazı bölgelerde ruhsat verilmemesinin soru işaretlerine neden olduğunu belirtti. Ruhsatların daha çok Gültepe ve Marangozlar Sitesi civarında yoğunlaştığını ifade eden Değirmenci, “Batman’da büyük çapta bir imar açılımı yapıldı. Ancak bizim mahalleye neden ruhsat verilmediğini merak ediyoruz.” dedi.
“HASTANE BİTİYOR AMA ÇEVRESİNDE RUHSAT YOK”
Kısa süre içinde hizmete açılması beklenen yeni hastane çevresinde ruhsat verilmemesini eleştiren Değirmenci, bölgenin ciddi bir eksiklikle karşı karşıya olduğunu dile getirdi.
Hastanenin tamamlanmak üzere olduğunu belirten Değirmenci, “Önümüzdeki birkaç ay içinde faaliyete geçeceği ifade ediliyor. Ancak hastane çevresinde şu ana kadar herhangi bir ruhsat verilmiş değil. İnşaat yok, eczane yok, market yok, çay ocağı gibi işletmeler yok.” ifadelerini kullandı.
“YÜZLERCE PERSONEL GELECEK, İHTİYAÇLAR NASIL KARŞILANACAK?”
Hastanenin açılmasıyla birlikte bölgede yoğunluk yaşanacağını vurgulayan Değirmenci, konut ve ticari alan yetersizliğine dikkat çekti.
“Yüzlerce personel görev yapacak, hasta yakınları gelecek. Peki bu insanlar nerede oturacak? Kiralık ve satılık daire yok denecek kadar az. Ruhsat verilmediği için yatırım yapılamıyor, ticari alanlar oluşmuyor.” diyen Değirmenci, plansızlığın ileride daha büyük sorunlara yol açabileceğini söyledi.
OTOGAR VE HAL ÇEVRESİNDE DE AYNI TABLO
Sorunun yalnızca hastane çevresiyle sınırlı olmadığını belirten Değirmenci, otogar ve hal civarında da benzer imar ve ruhsat sıkıntılarının yaşandığını ifade etti. Ruhsatların belirli bölgelerde toplanmasının fiyatları yükselttiğini kaydeden Değirmenci, buna rağmen satışların istenilen seviyede olmadığını dile getirdi.
“MÜTEAHHİTLER ZARARINA SATIŞ YAPIYOR”
Sektörde yaşanan ekonomik baskıya da dikkat çeken Değirmenci, arsa sahiplerinin yüksek pay taleplerinin müteahhitleri zor durumda bıraktığını söyledi.
Arsa sahiplerinin yüzde 50 dükkân ve yüzde 50 daire payı istediğini belirten Değirmenci, bu şartlarda bir dairenin maliyetinin 6-7 milyon liraya kadar çıktığını, ancak müteahhitlerin daireleri 5 milyon liranın altında satmak zorunda kaldığını ifade etti.
“Bu da zarar etmeleri demektir. Müteahhitler borçlanıyor, hatta iflas edenler oluyor. Bu durum hem sektöre hem de şehre zarar veriyor.” dedi.
“RUHSATLAR DENGELİ VERİLMELİ”
Ruhsat dağılımının eşit ve dengeli yapılması gerektiğini vurgulayan Değirmenci, otogar, hastane çevresi ve yeni şehir hastanesi civarında da ruhsat verilmesi çağrısında bulundu.
“Ruhsatlar dengeli verilirse altyapı daha planlı ilerler, yük tek bir bölgede toplanmaz. Aynı zamanda daire fiyatları makul seviyelere iner, kiralar dengelenir.” diyen Değirmenci, yetkililere çağrıda bulundu.