Asil hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından, çeşitli sebeplerle boş kalacak kontenjanlar için "TOKİ İstanbul 100 bin konut yedek listesi sorgulama ekranı açıldı mı?" sorusu dijital mecralarda en çok arananlar arasına girdi. TOKİ’nin sosyal konut projelerinde uyguladığı şeffaf yönetim anlayışı gereği, asil listedeki vatandaşların sözleşme imzalamaması, başvuru şartlarını taşımadığının sonradan anlaşılması veya ödeme sürecinden feragat etmesi durumunda yedek listedeki adaylar sırasıyla hak sahibi olma imkanına kavuşuyor. Megakentin dar gelirli aileleri için bir umut ışığı olan bu süreçte, yedek adayların her bir duyuruyu titizlikle takip etmesi büyük önem taşıyor.

TOKİ YEDEK LİSTESİ SORGULAMA: İSTANBUL KONUTLARI İÇİN UMUTLAR SÜRÜYOR

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen mega projelerde asil hak sahipleri noter huzurunda ilan edilse de, süreç burada noktalanmıyor. Özellikle İstanbul 100 bin sosyal konut projesi gibi devasa etaplarda, asil listede yer alan ancak belgelerini süresi içinde teslim etmeyen, peşinat ödemesini gerçekleştiremeyen veya hane halkı gelir sınırı gibi başvuru şartlarını ihlal ettiği tespit edilen kişilerin hak sahiplikleri iptal ediliyor. İşte bu noktada, kura çekimi sırasında belirlenen yedek liste devreye giriyor. TOKİ, boş kalan her bir konutu sırasıyla yedek adaylara devrederek projenin tam kapasiteyle tamamlanmasını sağlıyor. Yedek listede yer alan vatandaşlar için bu durum, ev sahibi olma hayalinin hala canlı olduğunu gösteren hukuki bir güvence niteliği taşıyor.

İSTANBUL 100 BİN KONUT YEDEKLER NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

İstanbul projelerinde yedek listelerin resmen işleme alınması, asil hak sahiplerine tanınan yasal sürenin dolmasıyla başlar. 2026 takvimine göre, asil hak sahiplerine sözleşme imzalamaları için verilen 15 ila 30 günlük sürenin ardından banka kayıtları incelenerek boşa çıkan konut sayısı netleştirilir. Genellikle asil sözleşme döneminin tamamlanmasını takip eden 15 iş günü içinde idare tarafından yedek listesi çağrısı yayınlanır. İstanbul gibi yoğun katılımın olduğu projelerde, yedek adayların heyecanla beklediği duyuruların asil sözleşme döneminden hemen sonraki ayın ilk haftalarında ilan edilmesi öngörülmektedir. Bu süreçte yedek sırasındaki ilk adaydan başlayarak kontenjan dolana kadar tebligatlar gönderilmeye devam eder.

E-DEVLET ÜZERİNDEN TOKİ YEDEK LİSTESİ SORGULAMA NASIL YAPILIR?

Yedek sırada bulunan vatandaşlar, sıralarının gelip gelmediğini ve güncel durumlarını fiziksel bir ofise gitmeden dijital kanallar üzerinden anlık olarak kontrol edebilirler. Sorgulama işlemleri için izlenmesi gereken adımlar şöyledir:

  • e-Devlet Kapısı: T.C. kimlik numaranızla giriş yaptıktan sonra "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı" hizmetleri altındaki "Konut/İşyeri Hak Sahipliği Sorgulama" sekmesine tıklayarak projedeki yedek durumunuzu ve güncel sıranızı görebilirsiniz.

  • Resmi Web Sitesi: toki.gov.tr adresindeki "Kura Sonuç Sorgulama" bölümünden, başvuru yaptığınız il ve proje adını seçerek listenin son halini indirebilirsiniz.

  • ALO TOKİ Hattı: 444 86 54 numaralı hat üzerinden, kimlik bilgilerinizle projenizdeki yedek çağrı sürecinin hangi numarada olduğu bilgisini talep edebilirsiniz.

YEDEK HAK SAHİPLERİ İÇİN SÖZLEŞME SÜRECİ NASIL İŞLER?

Yedek listede olup da sırası gelen vatandaşlar için mülkiyet süreci asil hak sahipleriyle benzer ancak daha hızlı bir takvimle işler. Süreç şu dört ana adımdan oluşur:

  1. Duyuru ve Bilgilendirme: İdare, sırası gelen yedek adaya SMS yoluyla veya resmi internet sitesi duyurusuyla "sözleşme daveti" yapar.

  2. Belge Teslimi: İkametgah, vukuatlı nüfus kayıt örneği ve gelir belgesi gibi evraklar belirlenen tarihlerde ilgili banka şubesine teslim edilir.

  3. Peşinat Yatırma: Konutun belirlenen satış bedeli üzerinden %10 peşinat tutarı banka hesabına yatırılır.

  4. İmza Aşaması: Tüm kontroller tamamlandıktan sonra "Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" imzalanır ve yedek aday resmen hak sahibi statüsüne geçer.

YEDEK LİSTESİNDE SIRA GELMEZSE ÜCRET İADESİ YAPILIR MI?

Başvuru döneminde emanet edilen katılım bedelleri (genellikle 500 TL veya 1000 TL), asil veya yedek listede olup da konut sahibi olamayan tüm vatandaşlara iade edilmektedir. Eğer yedek listedeyseniz ve tüm kontenjanlar asil hak sahipleri tarafından doldurulduğu için size sıra gelmezse, TOKİ’nin projenin kapandığına dair resmi açıklamasının ardından yatırdığınız tutarı geri alabilirsiniz. İade işlemleri, başvuruyu yaptığınız banka şubesinden, ATM’lerden veya bankanın internet şubesi üzerinden gerçekleştirilir. Bu işlem için genellikle kura sonuçlarının kesinleşmesi ve yedek çağırma sürecinin resmen sonlandığının ilan edilmesi beklenmektedir.

Muhabir: YUSUF UYANIK