Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’den gelen güncel bilgiler, inşaat süreçleri ve teslimat takvimi üzerindeki belirsizlikleri ortadan kaldırıyor.
İstanbul 100 bin konut anahtar teslim tarihi ne zaman?
25 Nisan 2026 tarihinde başlayan büyük İstanbul kurasıyla birlikte, yeni etapların teslimat takvimi de netleşti. Bakan Murat Kurum'un açıklamaları doğrultusunda süreç şu şekilde planlanmıştır:
-
2 Yıllık Hedef Süre: Yeni kura çekimleri ve temel atma süreçlerinin ardından, konutların en geç 2 yıl içerisinde (2028 yılına kadar) kademeli olarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedeflenmektedir.
-
Hemen Teslim Edilen Projeler: İstanbul genelinde inşaatı daha önce başlayan bazı etaplarda süreç daha hızlı ilerlemektedir. Özellikle Tuzla Orhanlı ve Maltepe gibi etaplarda Nisan 2026 itibarıyla anahtar teslimleri başlamış durumdadır.
-
Genel Teslimat Hedefi: Türkiye genelindeki diğer sosyal konut projeleri için ise temel hedef 2027 yılının ilk çeyreği olarak belirlenmiştir.
TOKİ İstanbul tapuları ne zaman teslim edilecek?
TOKİ sisteminde anahtar teslimi ile tapu teslimi aynı anda gerçekleşmez. Tapu devri için belirli bir finansal sürecin tamamlanması şarttır:
-
Borç Bitimi Şartı: TOKİ projelerinde mülkiyetin tamamen alıcıya geçmesi için konuta ait tüm taksitlerin (borcun) ödenmiş olması gerekir. Borcu devam eden konutlarda hak sahibi "zilyet" sıfatıyla ikamet eder.
-
Erken Tapu İmkanı: Her yıl düzenlenen %25 indirimli borç kapatma kampanyalarından yararlanarak borcunu tamamen kapatan vatandaşlar, borçsuzluk belgesi alarak tapularını hemen teslim alabilirler.
-
Resmi Devir: Borcu biten konutun devri, sözleşmenin imzalandığı banka (Ziraat Bankası veya Halkbank) ile ilgili Tapu Müdürlüğü arasındaki koordinasyonla gerçekleştirilir.
Anahtar teslim sürecinde yapılması gerekenler
Konutunuz teslim aşamasına geldiğinde hak kaybı yaşamamak ve sorunsuz taşınmak için şu adımları izlemelisiniz:
-
KDV Ödemesi: Teslimat öncesinde konut bedeli üzerinden hesaplanan KDV tutarının ilgili banka şubesine yatırılması zorunludur.
-
Teslimat Tutanağı: Dairenizi teslim alırken boya, parke, tesisat ve pencere gibi detayları titizlikle kontrol edin. Varsa eksik veya kusurlu işleri mutlaka Teslimat Tutanağına not ettirin.
-
Abonelik İşlemleri: Anahtar tesliminden sonra vakit kaybetmeden elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerini kendi adınıza başlatarak taşınma sürecine geçebilirsiniz.
Özetle: İnşaat süreci devam eden 100 bin konut projesinde teslimatlar kura tarihinden itibaren 24 ay içinde tamamlanacaktır. Mevcut bitmiş projelerde ise Nisan 2026 itibarıyla randevulu sistemle anahtarlar verilmeye devam etmektedir.