Emlak Danışmanı Abdurrahim Tosun, artan enflasyon, yatırım tercihlerindeki değişim ve yeni düzenlemelerin etkisiyle konut piyasasının son 20 yılın en durgun dönemini yaşadığını söyledi.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Tosun, konut piyasasındaki gerilemenin hem küresel hem de yerel birçok etkene dayandığını ifade etti.
ENFLASYON ALIM GÜCÜNÜ DÜŞÜRDÜ
Konut sektöründeki daralmanın en önemli nedeninin enflasyon olduğunu vurgulayan Tosun, yükselen fiyatların vatandaşın alım gücünü ciddi şekilde düşürdüğünü belirtti. Altın ve gümüş gibi yatırım araçlarının ön plana çıktığını ifade eden Tosun, bu durumun gayrimenkul yatırımını geri plana ittiğini söyledi.
YENİ UYGULAMALAR SEKTÖRÜ ZORLUYOR
Devletin son dönemde hayata geçirdiği bazı düzenlemelerin sektörü olumsuz etkilediğini dile getiren Tosun, özellikle 5 yıl içinde satılan konutlardan alınan gelir vergisinin yatırımcı üzerinde baskı oluşturduğunu kaydetti. Bu durumun vatandaşın konut değişimini zorlaştırdığını belirtti.
RAYİÇ BEDEL İLE PİYASA FİYATI ÇAKIŞIYOR
Piyasadaki bir diğer sorunun rayiç bedeller ile gerçek satış fiyatlarının örtüşmemesi olduğunu söyleyen Tosun, yapay zekâ destekli denetimlerin ardından ek harçların çıkarılmasının alıcı ve satıcıyı mağdur ettiğini ifade etti. Bu nedenle birçok satışın gerçekleşmeden iptal edildiğini dile getirdi.
SEKTÖR DURMA NOKTASINA GELDİ
Yaşanan gelişmelerin sadece emlak değil, inşaat ve bağlı birçok sektörü de etkilediğini vurgulayan Tosun, pek çok emlakçının iş yapamaz hale geldiğini ve dükkan kapatma noktasına geldiğini söyledi.
DESTEK ÇAĞRISI
Küresel ekonomik sorunların etkisine de dikkat çeken Tosun, hükümete çağrıda bulunarak yatırımcıyı ve sektörü destekleyecek düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti.
