Dar gelirli ailelerin kira öder gibi ev sahibi olmalarını hedefleyen bu dev projede, peşinat tutarları konutun inşa edileceği ile ve konut tipine göre farklılık gösteriyor. İstanbul gibi metropollerde peşinat ödemeleri yaklaşık 195 bin TL seviyelerinden başlarken, Anadolu illerinde bu tutar 180 bin TL bandına kadar gerileyebiliyor. Ödeme takvimine göre peşinatlar, kura çekiminin hemen ardından değil, konut belirleme kurasını müteakip bankada imza altına alınan gayrimenkul satış sözleşmesi esnasında tahsil ediliyor. Finansal sürdürülebilirliği sağlamak amacıyla kurgulanan sistemde vatandaşlara tam 240 ay, yani 20 yıllık bir vade imkanı sunuluyor. Bu uzun soluklu ödeme planı, taksitlerin hane gelirine oranla daha makul seviyelerde kalmasını sağlarken, toplam borcun bitiş süresi de sözleşme tarihinden itibaren iki on yılı kapsayacak şekilde vadelendiriliyor.
TOKİ İSTANBUL 2026 REHBERİ: KURA TARİHLERİ, ÖDEME PLANI VE TESLİMAT DETAYLARI
İstanbul’da ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca kişi için 2026 yılı, Cumhuriyet tarihinin en büyük barınma operasyonuna sahne oluyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından koordine edilen süreçte, İstanbul’un farklı gelişim akslarında yükselecek 100 bin konut için izlenecek yol haritası tüm detaylarıyla kamuoyuna duyuruldu. Bu dev rehber, başvuru sahiplerinin kura çekiminden anahtar teslimine, peşinat ödeme takviminden taksit artış oranlarına kadar her türlü bilgiye tek bir kaynak üzerinden erişmesini sağlıyor. Ödeme planı kurgulanırken, özellikle megakentteki yüksek yaşam maliyetleri göz önünde bulundurularak, peşinat oranları toplam bedelin %10'u ile sınırlandırılmış durumda. Teslimat detaylarında ise, inşaat teknolojilerindeki hızlanma sayesinde konutların 24 ay gibi kısa bir sürede tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor; bu da 2026 yılında kurası çekilen bir konutun 2028 yılı itibarıyla oturuma hazır hale gelmesi anlamına geliyor.
İSTANBUL TOKİ KURALARI NE ZAMAN ÇEKİLECEK?
Megakentte büyük bir heyecanla beklenen kura maratonunun başlangıç düdüğü, Bakan Murat Kurum’un yaptığı son açıklamalarla resmen çalmış oldu. 2026 yılı kura takvimine göre, İstanbul’un 100 bin asil hak sahibini belirleyecek olan noter huzurundaki çekilişler 25 - 27 Nisan 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Üç güne yayılan bu dev organizasyon, sadece fiziksel bir çekiliş olmanın ötesinde, şeffaflık ilkeleri gereği canlı yayınlarla tüm Türkiye’nin gözü önünde icra edilecek. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da bizzat katılım sağlamasının beklendiği açılış töreniyle başlayacak olan süreçte, her ilçe için ayrı ayrı kurallar çekilecek. Noter onaylı asil ve yedek isim listeleri, çekilişin yapıldığı günün akşamında dijital ortamlara aktarılarak erişime açılacak; böylece vatandaşlar haftalarca beklemek zorunda kalmadan ev sahibi olup olmadıklarını aynı gün içinde öğrenme imkanına kavuşacaklar.
İSTANBUL TOKİ KONUTLARI HANGİ İLÇELERE YAPILACAK?
İstanbul’un kentsel dönüşüm ve planlı büyüme vizyonunun bir parçası olan sosyal konutların yükseleceği bölgeler, şehrin hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki stratejik noktalar üzerinde yoğunlaşıyor. Bakanlığın resmi duyurularına göre, 2026 projelerinin merkez üsleri olarak Arnavutköy, Başakşehir ve Tuzla ilçeleri belirlenmiş durumda. Bu ilçeler, geniş arazi stokları ve gelişmiş ulaşım altyapıları sayesinde 100 bin konutluk bu devasa nüfus yoğunluğunu kaldırabilecek potansiyele sahip. Özellikle Arnavutköy ve Başakşehir hattında yeni havalimanına yakın modern mahalleler kurgulanırken, Anadolu yakasında Tuzla bölgesi sanayi ve lojistik akslarıyla entegre bir yerleşim alanı olarak öne çıkıyor. Sadece binalardan ibaret olmayan bu projeler; okulu, camisi, meydanları ve ticari alanlarıyla tam teşekküllü, kendi kendine yeten uydu kentler şeklinde inşa edilecek.
TOKİ PEŞİNAT VE TAKSİT ÖDEMELERİ NASIL OLACAK?
Finansal modelleme açısından bakıldığında, 2026 TOKİ projeleri "erişilebilir konut" prensibiyle hareket ediyor. Ödeme sisteminin ilk basamağını oluşturan peşinat oranı, konut bedelinin net %10'u olarak belirlenmiş olup, bu tutarın sözleşme imzalama aşamasında bankaya yatırılması gerekiyor. Vatandaşların başvuru döneminde emanete bıraktığı 5.000 TL’lik bedel, bu peşinat tutarından düşülerek alıcıya ödeme kolaylığı sağlanıyor. Aylık taksit ödemeleri ise, gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalanmasını takip eden ay itibarıyla start alıyor. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli husus, taksitlerin sabit olmamasıdır; ödemeler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş artış oranına göre revize edilmektedir. 240 aylık vade süresince uygulanan bu endeksleme sistemi, borcun enflasyon karşısında reel değerini korumasını sağlarken, düşük başlangıç taksitleri sayesinde dar gelirli vatandaşların ilk yıllarda bütçe sorunu yaşamasının önüne geçiliyor.
TOKİ EVLERİ NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK? (ANAHTAR TESLİM)
Konutların fiziki teslimat süreciyle ilgili olarak Bakanlık tarafından "en geç 2 yıl" hedefi stratejik bir taahhüt olarak açıklandı. Kura sonuçlarının kesinleşmesi ve sözleşmelerin tamamlanmasının ardından hızla yükselmeye başlayacak olan blokların, modern inşaat teknikleriyle 24 ay içerisinde anahtar teslim aşamasına getirilmesi planlanıyor. Bu süreçte vatandaşlar, inşaatın ilerleyişini TOKİ’nin resmi sitesi üzerinden fotoğraflarla takip edebilecekler. Tapu süreci ise genel kural olarak borcun tamamı bittiğinde (20 yıl sonunda) gerçekleşse de, TOKİ’nin her yıl düzenlediği "erken kapatma indirimleri" sayesinde borcunu peşin ödeyen vatandaşlar tapularına çok daha kısa sürede kavuşabiliyor. Anahtar teslim gününde ise hak sahipleri dairelerini yerinde inceleyerek, herhangi bir eksiklik veya kusur olması durumunda teslim tutanağına not düşerek mağduriyetlerin önüne geçebiliyorlar.
TOKİ PARASI YATIRILMAZSA NE OLUR?
TOKİ ödeme takvimine sadık kalmak, kazanılan hakların yasal olarak korunması için en temel şarttır. Süreç içerisinde yapılacak herhangi bir aksama, ağır yaptırımları da beraberinde getirebilir. Başvuru aşamasında 5.000 TL’lik katılım bedeli 3 iş günü içinde yatırılmazsa, aday kura listesinden otomatik olarak çıkarılır. Hak sahipliği kazandıktan sonra sözleşme aşamasında peşinatın yatırılmaması durumunda ise hak sahipliği doğrudan iptal edilerek sıra yedek listeye devredilir. Taktit ödemeleri başladıktan sonra yaşanacak düzensizliklerde ise sistem önce günlük gecikme faizi işletir. Eğer ödeme yapılmayan taksit sayısı üst üste 3 ayı bulursa veya bir yıl içindeki toplam borç satış bedelinin onda birini aşarsa, TOKİ’nin sözleşmeyi tek taraflı feshetme ve konutu geri alma hakkı doğar; bu da ev sahibi olma hayalinin yasal olarak sona ermesi anlamına gelir.
TOKİ KURA SONUCU SORGULAMA LİNKİ VE TOKİ SONUÇ ÖĞRENME SAYFASI AÇILDI MI?
Noter huzurunda yapılan çekilişlerin tamamlanmasıyla birlikte dijital sorgulama panellerindeki trafik zirveye ulaşırken, milyonlarca vatandaşın beklediği "sonuç öğrenme sayfası" resmi olarak erişime açıldı. TOKİ’nin kurumsal veri tabanı ile entegre çalışan e-Devlet kapısı, kura sonuçlarının en sağlıklı ve hızlı şekilde öğrenilebileceği yegane platformdur. Çekiliş günü yaşanan yoğunluk nedeniyle sistemlerde zaman zaman kısa süreli gecikmeler yaşansa da, noter tutanaklarının dijital ortama aktarılmasıyla birlikte sorgulama linkleri aktif hale getirilmektedir. Vatandaşların arama motorlarında gördüğü sahte linklere itibar etmemesi, sadece resmi turkiye.gov.tr üzerinden "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı" hizmetlerini kullanması güvenlik açısından büyük önem arz etmektedir.
TOKİ SONUÇLARI NE ZAMAN VE NEREDE YAYINLANACAK?
Kura sonuçlarının ilan edilme süreci, noter onaylı asil ve yedek listelerin idareye teslim edilmesinin ardından başlar. Genellikle kura çekiminin yapıldığı günün akşam saatlerinde veya en geç ertesi sabahın ilk ışıklarında tüm isim listeleri kamuoyuna duyurulur. Sonuçlar öncelikle TOKİ’nin resmi web sitesi olan toki.gov.tr üzerindeki "Haberler" ve "Duyurular" sekmesinde PDF listeleri olarak yayınlanır. Aynı zamanda eş zamanlı olarak e-Devlet sistemine de veri girişi yapılarak, vatandaşların kişisel panelinden "Asil" veya "Yedek" durumunu görmesi sağlanır. Canlı yayınlanan kura videoları da TOKİ’nin sosyal medya hesaplarında arşivlenerek, ismini duyamayan vatandaşlar için tekrar izleme imkanı sunulur.
E-DEVLET TOKİ SONUÇ ÖĞRENME SAYFASI SORGULAMA ADIMLARI
Sonuçlarını dijital ortamda kontrol etmek isteyen hak sahiplerinin izleyeceği yol oldukça yalındır. İlk olarak T.C. kimlik numarası ve şifre ile e-Devlet kapısına giriş yapılması gerekmektedir. Arama çubuğuna "TOKİ" yazıldığında çıkan hizmetler arasından "Kuralı Satış Projeleri İçin Kura Sonucu Sorgulama" sekmesi seçilmelidir. Açılan ekranda, başvuru yapılan projenin adı ve başvuru tarihi listelenecektir. Projenin yanındaki "Detay" butonuna tıklandığında, vatandaşın kura sonucu; kaçıncı sırada asil olduğu, yedek listeye girip girmediği veya hak sahibi olamadığı bilgisi net bir şekilde karşısına gelecektir. Bu ekran, banka sözleşme aşaması için gereken ilk yasal kanıt niteliğindedir.
RESMİ LİSTELER İÇİN NOTER ONAYI BEKLENİYOR
Canlı yayında isimlerin okunması büyük bir mutluluk kaynağı olsa da, hukuki sürecin tamamlanması için noter heyetinin kura tutanaklarını ıslak imza ile onaylaması zorunludur. Çekiliş sırasında belirlenen her bir isim, noter tarafından kayıt altına alınır ve çekilişin sonunda bu listeler mühürlenerek TOKİ yetkililerine teslim edilir. İdare, bu resmi evrakları kendi sistemine entegre etmeden e-Devlet sonuçlarını kesinleştiremez. Bu nedenle, yayında ismini duyan ancak sorgulama ekranında henüz "Kayıt bulunamadı" uyarısı alan vatandaşların, noter onay sürecinin tamamlanması için birkaç saat daha beklemesi ve sistemi periyodik olarak kontrol etmesi gerekmektedir.
İSTANBUL VE BÜYÜKŞEHİR KURA TAKVİMİNDE SON DURUM
2026 yılı sosyal konut hamlesinde büyükşehirlerdeki kura süreçleri, nüfus yoğunluğu ve başvuru sayısının fazlalığı nedeniyle titizlikle yönetilen bir takvime bağlanmıştır. İstanbul kuralarının Nisan sonu itibarıyla başlayacak olmasıyla birlikte, diğer büyükşehirlerdeki süreçler de kademeli olarak tamamlanma aşamasına gelmiştir. Ankara, İzmir ve Bursa gibi illerde asil hak sahipleri belirlenmiş olup, sözleşme imzalama programları duyurulmaya başlanmıştır. İstanbul için 25 Nisan'da başlayacak çekilişler, sosyal konut tarihinin en yoğun dijital trafiğine sahne olmaktadır. Bakanlık, büyükşehirlerdeki bu yoğun süreci koordine etmek adına teknik altyapısını güçlendirmiş ve kura sonuçlarının ilanında yaşanabilecek aksaklıkları minimize etmek için veri merkezlerini güncel tutmaktadır.
TOKİ SATIŞ SÖZLEŞMESİ TEMEL ŞARTLARI NELERDİR?
TOKİ ile imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesi, standart bir ticari akitten ziyade sosyal devlet ilkelerini koruyan özel maddeler içerir. Sözleşmenin en temel şartlarından biri **"İkamet Zorunluluğu"**dur; yani alt gelir grubundan ev alan vatandaşın, borcu bitene kadar sözleşme imzaladığı konutta bizzat oturması gerekir. Konutun boş bırakılması veya başkasına kiraya verilmesi durumunda sözleşmenin feshi gündeme gelebilir. Ayrıca, tapu devri yapılana kadar konutun üçüncü şahıslara satışı veya devri kesinlikle yasaktır. Alıcılar, taksitlerin her yıl memur maaş artış oranına göre güncelleneceğini ve borç bakiyesinin bu endeksle artacağını kabul ederek imza atarlar. Bu şartlar, sosyal konutların gerçekten ihtiyacı olan kişilere ulaşmasını ve spekülatif amaçlarla kullanılmamasını garanti altına alır.
KAÇ AY ÖDEME YAPILMAZSA TAPU İPTAL OLUR?
Taksit ödemelerinde yaşanabilecek aksaklıklar, konut üzerindeki hak sahipliğini doğrudan tehlikeye atan yasal bir süreçtir. TOKİ mevzuatına göre; üst üste 3 taksit ödenmediği takdirde veya bir takvim yılı içerisinde toplam ödenmeyen taksit sayısı 4'e ulaştığında idarenin sözleşmeyi feshetme ve konutu geri alma hakkı doğar. Süreç genellikle borcun gecikmesiyle birlikte işletilen günlük gecikme faiziyle başlar. Borcun ödenmemesi durumunda banka üzerinden gönderilen ihtarname ile alıcıya 30 günlük bir son süre tanınır. Eğer bu süre zarfında da bakiye kapatılmazsa, sözleşme tek taraflı feshedilir ve o ana kadar ödenen tutarlar belirli masraflar düşülerek alıcıya iade edilerek konutun tahliyesi gerçekleştirilir.
TOKİ TAKSİTLERİ SABİT Mİ?
Sosyal konut projelerinden yararlanan vatandaşların en çok sorduğu sorulardan biri olan "taksitler sabit mi?" sorusunun yanıtı, projelerin büyük çoğunluğu için "hayır"dır. TOKİ’nin standart ödeme modelinde taksitler sabit bir rakam üzerinden ilerlemez. Başlangıçta dar gelirli vatandaşın bütçesine uygun olması için kira seviyelerinde tutulan ödemeler, zaman içerisinde ekonomik göstergelere göre güncellenir. Bu değişken yapı, projenin finansal dengesini korurken alıcının toplam borcunu enflasyon karşısında eritmesine de olanak tanır. Sadece belirli "orta gelir" kampanyalarında veya borcunu erkenden kapatanlar için sabit ödeme şansı doğmakta, standart sosyal konut sözleşmelerinde ise altı aylık periyotlarla artış uygulanmaktadır.
TAKSİT ARTIŞLARI NASIL HESAPLANIYOR?
Ödemelerde yapılacak güncellemeler, şeffaf ve belirli bir endekse dayalı olarak hesaplanır. TOKİ taksitlerindeki artışlar yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki altı aylık dönemin memur maaş artış oranı baz alınarak belirlenir. Hesaplama yöntemi oldukça nettir: Kalan toplam borç bakiyesi ve o ayki taksit tutarı, ilan edilen artış oranı kadar yükseltilir. Örneğin, Temmuz ayında memur maaşlarına %15 zam yapılmışsa, TOKİ de taksitlerine benzer bir oranda güncelleme uygular. Ancak hükümet ve TOKİ yönetimi, enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde vatandaşın ödeme gücünü korumak için bu oranı memur zammının çok daha altında (Örn: %25 yerine %10) sabitleyerek sosyal bir kolaylık sağlayabilmektedir.
TOKİ ERKEN KAPATMA VAR MI? BORÇ NASIL SABİTLENİR?
Gelecekteki taksit artışlarından ve borç güncellemesinden tamamen kurtulmak isteyen vatandaşlar için TOKİ, her yıl düzenli olarak "Erken Kapatma ve İndirim Kampanyası" düzenlemektedir. Bu kampanya kapsamında, borcunun tamamını veya belirli bir kısmını (genellikle en az %25’ini) peşin olarak ödeyen hak sahiplerine %25 oranında devasa bir indirim uygulanır. Borcu sabitlemenin tek yolu, bu kampanyalardan yararlanarak kalan bakiyeyi tamamen sıfırlamaktır. Borç tamamen kapandığında, tapu devir işlemleri hemen başlatılır ve vatandaş bir daha hiçbir taksit artışından etkilenmez. Bu fırsat, elinde nakit birikimi olan veya banka kredisiyle borcu kapatmak isteyenler için uzun vadede büyük bir tasarruf kapısı aralamaktadır.
TAKSİT BAŞLANGIÇ TARİHİ NASIL BELİRLENİR?
Taksitlerin ne zaman yatırılmaya başlanacağı konusu, başvurulan projenin satış modeline göre ikiye ayrılmaktadır. Çoğu sosyal konut projesinde (250 bin ve 500 bin konut etapları gibi), taksit ödemeleri bankada gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığı ayı takip eden ay itibarıyla başlar. Bu, inşaat süreci devam ederken ödemelerin yapıldığı modeldir. Diğer yandan, bazı özel projelerde "Konut Teslimine Kadar Ödeme Yok" modeli uygulanır; burada ise taksitler ancak konutun anahtarı hak sahibine teslim edildikten sonra başlatılır. Hangi modelin uygulanacağı kura sonrası yayınlanan resmi sözleşme programında net bir şekilde belirtilir; dolayısıyla vatandaşların bankaya imza atmaya gitmeden önce bu detayı teyit etmesi finansal planlama açısından kritiktir.
TOKİ SÖZLEŞME İMZALAMA SÜRECİNDE GEREKLİ BELGELER
Hak sahibi belirlendikten sonra banka randevusuna gidilirken belgelerin eksiksiz olması sürecin aksamaması için şarttır. Standart bir sözleşme dosyası için; güncel ve fotoğraflı nüfus cüzdanı, projenin bulunduğu il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet edildiğini gösteren e-Devlet barkodlu yerleşim yeri belgesi, vukuatlı nüfus kayıt örneği ve hane halkı gelir beyanını gösteren maaş bordrosu gerekmektedir. Eğer engelli veya emekli kontenjanından hak kazanılmışsa, SGK’dan alınan emeklilik belgesi veya en az %40 engelli oranını gösteren güncel sağlık kurulu raporunun aslı ve fotokopisi dosyada mutlaka yer almalıdır. Bu belgelerin doğruluğu, banka yetkilileri tarafından merkezi sistemlerle karşılaştırılarak onaylanır ve imza süreci başlatılır.
İSTANBUL 100 BİN KONUT ANAHTAR TESLİM TARİHİ NE ZAMAN?
İstanbul’daki dev projede konutların ne zaman tamamlanıp sahiplerine teslim edileceği, inşaatların temel atma tarihlerine göre planlanmış durumdadır. Bakanlık, İstanbul 100 bin konut projesi için teslimat takvimini 2028 yılının sonuna kadar yaymış olsa da, inşaatı daha erken başlayan bazı bölgelerde (Tuzla ve Maltepe etapları gibi) teslimatlar 2026 yılı Nisan ayı itibarıyla resmen başlamıştır. Genel teslimat vizyonu ise, sözleşme tarihinden itibaren 24 aylık bir süreyi kapsar. Hak sahipleri, konutları teslime hazır hale geldiğinde randevu sistemiyle şantiyeye davet edilecek; burada dairelerini oda oda gezerek kontrol edecek ve herhangi bir eksiklik yoksa teslim tutanağını imzalayarak yeni yuvalarının anahtarlarını teslim alacaklardır.
1. ADIM: E-DEVLET ÜZERİNDEN DURUMUNUZU TEYİT EDİN
Kurada adınızın çıktığını duyduğunuzda yapmanız gereken ilk iş, bu sevinçli haberi resmi kanallar üzerinden doğrulamaktır. e-Devlet kapısına şifrenizle giriş yaptıktan sonra "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı" hizmetleri altındaki sorgulama ekranına ulaşın. Burada isminizin karşısında "Asil Hak Sahibi" ibaresini ve başvurduğunuz projenin bilgilerini gördüğünüzden emin olun. Bu ekran, sizin o projeden konut alma hakkınızın devlet nezdinde tescillendiği ilk resmi beyandır. Bu aşamada iletişim bilgilerinizin güncelliğini de kontrol edin, çünkü bundan sonraki sözleşme davetleri ve bilgilendirme SMS'leri sistemdeki kayıtlı numaranıza iletilecektir.
2. ADIM: KONUT BELİRLEME KURASINI BEKLEYİN
Hak sahibi olduğunuzun kesinleşmesi, projedeki hangi dairenin size ait olduğunu belirlemez; bu işlem için inşaatların belirli bir seviyeye gelmesi beklenir. TOKİ, blokların kaba inşaatı bittiğinde veya projede %50-60 seviyesine ulaşıldığında ikinci bir kura olan **"Konut Belirleme Kurası"**nı gerçekleştirir. Bu kurada sizin bloğunuz, katınız ve daire numaranız noter huzurunda belirlenir. Daireniz belli olduktan sonra, o dairenin şerefiyeli (kat ve cephe farkı gözetilerek belirlenmiş) kesin satış bedeli de ortaya çıkar. Bu bedel üzerinden taksit tablonuz netleşir ve bankaya ödeyeceğiniz peşinat tutarı kesinleşmiş olur.
3. ADIM: BANKA SÖZLEŞMESİ VE PEŞİNAT ÖDEMESİ
Konut belirleme kurasının ardından TOKİ bir "Sözleşme İmzalama Takvimi" ilan eder. Bu takvimde isminizin karşısında yazan tarihte, projenin yetkili banka şubesine (Ziraat Bankası veya Halkbank) belgelerinizle birlikte müracaat etmeniz gerekir. Sözleşme imzalandığı anda, konut bedelinin %10'u tutarındaki peşinatın (başvuru parası düşülmüş haliyle) hesaba yatırılması zorunludur. Ayrıca sözleşme anında binde 5 civarında damga vergisi, banka komisyonu ve sigorta primleri gibi ek masrafların da tahsil edileceğini unutmamalı ve hazırlığınızı buna göre yapmalısınız.
4. ADIM: SÖZLEŞME İÇİN GEREKLİ BELGELERİ HAZIRLAYIN
Banka randevu gününde işlemlerin tek seferde ve hatasız bitmesi için evrak dosyanızın kusursuz olması gerekir. Nüfus cüzdanı fotokopisinin yanı sıra, e-Devlet’ten alınmış karekodlu ikametgah belgesi, aile bireylerini gösteren vukuatlı nüfus kayıt örneği ve hane halkı gelir şartını sağladığınızı kanıtlayan güncel maaş bordronuz dosyanızda hazır olmalıdır. Eğer bir kurumda çalışmıyorsanız, SGK’dan gelirinizin olmadığını veya kısıtlı olduğunu gösteren dökümler alınmalıdır. Özel kontenjan hak sahipleri için heyet raporları veya emeklilik kartları bu evrakların ayrılmaz bir parçasıdır; belgelerdeki eksiklik sözleşmenin o gün imzalanmasına engel teşkil edebilir.
5. ADIM: TAKSİT ÖDEMELERİ VE ANAHTAR TESLİMİ
Sözleşme süreci tamamlandıktan sonra artık resmi olarak TOKİ’nin bir konut alıcısı konumuna gelirsiniz. Belirlenen takvim dahilinde aylık taksitlerinizi ödemeye başlar ve bir yandan inşaatın tamamlanmasını beklersiniz. Konut teslim aşamasına geldiğinde TOKİ bir duyuru yayınlar ve sizi anahtarınızı almaya çağırır. Anahtar teslim gününde bankaya giderek konut bedeli üzerinden hesaplanan KDV tutarını yatırmanız gerekir. KDV ödeme makbuzuyla birlikte şantiye alanına gittiğinizde, görevli eşliğinde dairenizi teslim alırsınız. Bu aşamada dairenizdeki boya, tesisat, kapı ve pencere gibi detayları kontrol edip herhangi bir kusur yoksa teslim tutanağını imzalayarak yeni yaşamınıza adım atabilirsiniz.