Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon rakamları ile birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami artış sınırı da belirlenmiş oldu. Yüzde 25'lik sınırın kalkmasının ardından tamamen Tüketici Fiyat Endeksi'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen bu oran, kasım ayı boyunca yenilenecek tüm kira kontratlarında geçerli üst sınırı temsil edecek.
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı ekim ayı verilerinin ardından, Kasım 2026 döneminde konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek yasal artış tavanı yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Kanunen kira sözleşmelerinin yenilendiği dönemde uygulanabilecek artış, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplandığı için mülk sahipleri bu ay en fazla bu oranda zam yapabilecek.
Konut ve İş Yeri Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenen yasal sınırlar dahilinde, yeni dönem kira bedeli mevcut kiranın ilan edilen tavan artış oranıyla çarpılması yöntemiyle hesaplanır. Kasım ayı için geçerli olan yüzde 31,23'lük oran üzerinden örnek hesaplama tablosu şu şekildedir:
- 15.000 TL Ödeyenler İçin: 4.684,50 TL zam tutarı eklenerek yeni kira bedeli 19.684,50 TL olur.
- 20.000 TL Ödeyenler İçin: 6.246 TL zam tutarı eklenerek yeni kira bedeli 26.246 TL seviyesine yükselir.
- 30.000 TL Ödeyenler İçin: 9.369 TL zam tutarı eklenerek yeni kira bedeli 39.369 TL olarak uygulanır.
2026 Yılı Geçmiş Ayların Kira Artış Oranları Ne Kadardı?
Yıl boyunca enflasyon trendine paralel olarak gerileme eğilimi gösteren 12 aylık ortalama TÜFE oranları aylara göre şu şekilde yansıdı:
| Ay | Yasal Zam Tavanı Oranı |
|---|---|
| Ocak | %34,88 |
| Şubat | %33,98 |
| Mart | %33,39 |
| Nisan | %32,82 |
| Mayıs | %32,43 |
| Haziran | %32,24 |
| Temmuz | %32,03 |
| Ağustos | %31,90 |
| Eylül | %31,79 |
| Ekim | %31,49 |
| Kasım | %31,23 |
